打造新世界城市『布里斯本』2036年未來規劃－Jimmy's 澳洲房地產

隨著澳洲房產市場日益火紅，越來越多海外人群開始進入澳洲房產市場。作為國際熱門投資城市最後的窪地——布里斯本，在國際地位、經濟水平不斷提高的背景下，也開始得到越來越多追求穩定，低風險高投資回報的投資人士關注。

布里斯本房產具有高投資性價比：房價低，入手門檻低，總價可負擔性較好，別墅和公寓的租金收益率也位居澳大利亞幾大首府城市前列，長線持有布里斯本房產，投資價值非常可觀。城市的全面發展，越來越多前瞻人士將投資目光瞄準布里斯本房產市場，看好投資潛力。

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布里斯本正在被全世界所認識，比如之前的G20峰會、亞太地區城市峰會、2016年世界科技節、2028年夏季奧運會的申辦。

各大國際會議及賽事在布里斯本舉辦，塑造布里斯本作為國際化大都市的城市形象，加上世界級水平的設施，這不僅將加強了這座城市的國際認證度，同時讓澳洲再次成為全球焦點，享受舉辦世界級盛會所帶來的經濟效應。

G20高峰會

2016年世界科技節 (100多名科學家集聚一堂) (繼紐約之後第二個主辦的城市)

申辦2028年奧運

布里斯本作為澳洲新興城市及全球發展最快的城市之一，《昆士蘭基礎設施計劃2011 – 2031》將以布里斯本為核心地區，政府總共投資1342億澳元公共基礎建設，交通（977億）、醫療（68億）、教育與培訓（30億）、能源（54億）、水利（15億）、社區設施（38億）、已完成項目（160億）。這是澳洲史上金額最大的公共基礎建設。布里斯本機場、布里斯本港、昆士蘭兒童醫院、Queen's s wharf 、U Bat火車公車地下化與跨河鐵路等，相關建設完工後將為布里斯本經濟注入活力與繁華。

布里斯本國際機場

布里斯本機場已開始建設一條新的平行跑道，預計2012年至2020年將在整體建設下投入13億澳元，額外撥款29億投入機場的商業區，新建兩間酒店、商業大樓、新火車站、使就業率從原本的1.9萬個職缺到2031年會大量增加至5萬個職缺。新跑道建成後，機場總體旅客流動量預估會超過1970萬多人次，布里斯本機場將擁有44條國內航線和31條國際直達航線，到達台灣僅需9.5小時，區域經濟將帶來每年大約50億澳元的收益。

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布里斯本港

身為澳洲第三大港口，也是增長速度最快的布里斯本港。依布里斯本港口最近貨物裝載量的紀錄，總計超過100萬箱貨櫃，造就高達8％的年複合增長率。在過去20年已投入超過13億澳幣建設的布里斯本港，也將進一步在未來五年之內增加投入9.5億澳幣的預算用於更多的港口基礎設施。

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Queen's Wharf

Queen's Wharf 由香港Echo娛樂集團、遠東發展有限公司、周大福集團攜手合作打造知名地標和布里斯本市中心的公共環境，預計２０２２年，布里斯本市中心的商店街、公共區域都將完成翻新。此設計方案包含５座酒店，５０間高級餐廳，１座頂級賭場，多間時尚精品店進駐。

此項目自２０１７年開工至２０２２年完成，過程施工期間將提供約３０００個就業機會，完工後將創造約８０００個就業機會。

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Transapex

TransApex是目前澳洲最大的道路項目計畫，隨著布里斯本每年不斷人口增長，交通絕對是一個城市必須重視的問題，布里斯本市政廳對公路、鐵路、水路的主要道路都在升級改造，建成後，整個布里斯本地區交通通勤都將大大提升。

1. Clem Jones 隧道（32億澳幣）2010年完工

此隧道從Woolloongabba 至Bowen Hill 全長4.8公里，完工後的隧道比原本路線使用上快了１５分鐘車程，到Bowen Hill 可連接機場快線直達機場。

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2. Go Between 橋（3億3800萬澳幣）2010年完工

全程300公尺的跨河大橋，連接South Brisbane 與 Milton，完工後大幅縮短前往南布里斯本車程以及減少市區尖峰時段車輛壅堵。

布里斯本跨河橋樑（Go between Bridge）完工示意圖。（攝影：林珊如/大紀元）

3. Airport Link 隧道M7（48億澳幣）2012年完工

機場線為布里斯本TransApex計劃，從Bowen Hill連接到布里斯本機場，並增加隧道連接性和減少對布里斯本道路壅堵，是布里斯本重要建設之一。

通過AirportlinkM7去

4. Legacy way 隧道（1億8千萬澳幣）2015年完工

Legacy Way施工建設於原有的道路，將連接布里斯本Toowong西區和其他主要就業生活地區的交通道路。同時這條道路將與Transapex計畫連接起來，其中包括耗資48億澳幣的機場快線和Clem7隧道。
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5.East-West 隧道：預計2021年完工

目前從東邊Buranda 前往西區Toowong 需繞至布里斯本市中心，這條路線很可能交通壅堵，造成交通進一步堵塞，東西隧道將減輕尖峰時段市中心與河邊沿岸交通壅堵問題。

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U Bat

地下鐵路和公路隧道（BaT）是目前獨一無二的公共交通，這個項目自2015年開工，預計在2021年完成。完工後會將從Woolloongabba 布里斯本市中心與Roma street station連接起來，大幅提升公共交通運載量並縮短交通時間。

介紹影片

Kingsford Smith Drive(預計2019年完工)

此項目將Eagle Farm至Hamilton現有的四車道擴建為六車道，提高道路使用空間，同時增加河濱環境，步行道和自行車道。

Queensland Children's Hospital 醫院(已完成)

耗資高達12億澳元的昆士蘭兒童醫院已開始營運。提供一流的兒童專科門診，不僅方便周圍居民家庭就診，同時為醫療領域提供大量的就業機會。

Cultural Centre文化中心

南岸昆士蘭文化中心擁有多個場館，這裡收藏著超過一萬件澳洲和國際藝術品，是澳洲同類型中最大的藝術館，文化中心將涵蓋昆士蘭藝術畫廊、現代藝術畫廊、昆士蘭表演藝術中心、昆士蘭博物館以及昆士蘭州立圖書館，每年吸引近５００萬人次前來。

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Howard Smith Wharves

Howard Smith碼頭將建設成一個佔地3.4公頃的河岸活動區，利用原有的歷史文化建築風情結合現代生活概念，未來將是布里斯本重點旅遊區，當地人居住的休閒好去處。此計劃將在該地區修建酒店、餐飲、購物以及娛樂設施，同時有80%的面積將成為開放式公共區域，且設有一個全新的航運碼頭。

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Newstead Riverpark

總耗資20億澳元，佔地17公頃的河岸區，將新建一個高級結合餐飲，娛樂，購物，住宅社區環境。同時也會打造一個5公頃帶湖泊綠地的商業休閒娛樂中心。

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Kurilpa Precinct

Kurilpa位於布里斯本南岸，長約1公里左右，佔地面積超過了25公頃。此項目將建設高檔商業、購物、住宅、公共設施以及街道景觀等，同時提高Kurilpa的商業潛能，從而增加此地的投資機會以及讓當地居民獲益。

頂尖教育環境
昆士蘭還是個頂尖教育環境，擁有昆士蘭大學、昆士蘭科技大學、格里菲斯大學，邦德大學，中央昆士蘭大學，南昆士蘭大學，陽光海岸大學。詹姆士庫克大學等世界知名大學。
昆士蘭大學是澳大利亞八大名校之一，其科學研究的經費及學術水平在澳大利亞的大學之中始終位居前三名，２０１６年名列世界大學前１００名。
昆士蘭科技大學是一所研究性大學，在澳洲大學中排名前十。格里菲斯大學是由澳大利亞聯邦政府投資承建的高等大學。

資料來源:Times Higher Education 世界大學排名